「ファイナンスリースとオペレーティングリース」のお役立ち記事



ファイナンスリースのリース取引の契約設定、ファイナンスリースとオペレーティングリースの大まかな違い、一般的にリースと呼ばれるものである「ファイナンスリース」のプチ情報などなど、ファイナンスリースについて説明をしています。

リースは、ファイナンスリース契約とオペレーティングリース契約の二つに、大きくわける事ができるそうです。

一般的に、「リース」と呼ばれるものは、ファイナンスリースを指すそうです。
ファイナンスリースは、事業などに必要な物件などを購入する時に、リース会社が代わって購入し、３年から７年などに渡り、リース会社に分割で支払うような、長期間の賃貸または物融と呼ばれる取引のことのようです。

ファイナンスリースは、基本的には中途解約が禁止されているそうです。
ファイナンスリースは、フルペイアウトという設定がされているそうです。
フルペイアウトは、リース物件の代金や金利など、物件購入に必要な費用を、ほぼ全額に近い金額をリース会社に支払うという、契約設定がされているリース取引の事だそうです。
ファイナンスリースは、「中途解約不可」と「フルペイアウト」が含まれているリース取引の事のようです。

オペレーティングリースは、一般的に、ファイナンスリース以外のリースの事だそうです。
「中途解約不可」と「フルペイアウト」のいずれかを含まない契約設定がされている、リース取引は、オペレーティングリースと呼ばれるようです。
オペレーティングリースの特徴は、解約禁止期間があり、禁止期間を過ぎれば解約できる事や、リース取引の契約設定の時、リース物件の代金や金利など、物件購入に必要な費用を含まない事のようです。
リース物件の代金や金利など、物件購入に必要な費用を含まないために、リース代金がファイナンスリースに比べ安いそうです。
また、オペレーティングリースの場合でも、中途解約ができないリース取引の契約設定もあるそうです。

オペレーティングリースは、リース終了後、リース物件を、他の会社など、第三者に売却またはリース取引を行う事を前提としているようです。
オペレーティングリースは、売却可能であるリース物件である事が、リース契約設定の前提ともなっているそうです。
リース会社は、リース期間終了後に、他の会社など、第三者に売却またはリース取引を行う事を見込んで、リース料を低めに設定されるそうです。

ファイナンスリースとオペレーティングリースの大まかな違いは、リース期間終了後に、第三者に売却またはリース取引を行う事ができるかできないかの、リース物件の違いもあるそうです。